Estimation théorique
Route de Kerguidal,29170 Pleuven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kerguidal,29170-Pleuven indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 26 | RTE DE KERGUIDAL | 3 | 66 | 500 | 202000€ | 3061€ |
2021-10-26 | 5 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 4 | 86 | 470 | 308000€ | 3581€ |
2022-07-19 | 11 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 5 | 100 | 472 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-24 | 18 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 4 | 91 | 530 | 285000€ | 3132€ |
2020-11-02 | 9 | RTE DE KERGUIDAL | 3 | 73 | 118 | 147000€ | 2014€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DE SAINT THOMAS | 6 | 117 | 861 | 217000€ | 1855€ |
2021-11-08 | 6 | RTE DE KERGUIDAL | 6 | 118 | 1000 | 358000€ | 3034€ |
2019-10-31 | 19 | RTE DE SAINT THOMAS | 6 | 217 | 771 | 274000€ | 1263€ |
2021-04-09 | 20 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 609 | 310000€ | 3483€ |
2019-08-23 | 12 | RES LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2020-05-06 | 3 | RES LA CLAIRIERE | 6 | 147 | 676 | 410000€ | 2789€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DE PEN HOAT SALAUN | 4 | 120 | 485 | 395000€ | 3292€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DE CLOHARS | 7 | 185 | 7269 | 360000€ | 1946€ |
2019-11-29 | 261 | KERVOAL | 4 | 150 | 551 | 335000€ | 2233€ |
2020-08-29 | 13 | PARC MARC'H DU | 5 | 180 | 700 | 240000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 3 | LE BOURG | 8 | 225 | 700 | 760000€ | 3378€ |
2020-07-13 | 29 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 70 | 0 | 97845€ | 1398€ |
2022-02-08 | 39 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 45 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-17 | 5467 | PENANHOAT SALAUN | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 5470 | HAM DE PARK AR BALAN | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CLOHARS | 4 | 110 | 700 | 237000€ | 2155€ |
2023-02-08 | 38 | RTE DE SAINT THOMAS | 3 | 60 | 325 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-06 | 2 | RTE DE CLOHARS | 4 | 133 | 700 | 208720€ | 1569€ |
2020-06-25 | 2 | RES DE KERGATIC | 6 | 142 | 733 | 326450€ | 2299€ |
2020-11-27 | 19 | RTE DE CLOHARS | 6 | 118 | 455 | 190000€ | 1610€ |
2020-01-17 | 14 | LOT PARK KREIZ KERGATIC | 5 | 100 | 577 | 237000€ | 2370€ |
2021-03-01 | 11 | TOUL AN AEL | 3 | 90 | 611 | 72000€ | 800€ |
2021-08-02 | 3 | LE BOURG RTE DE QUIMPER | 5 | 96 | 304 | 255255€ | 2659€ |
2019-12-03 | 19 | TOUL AN AEL | 4 | 108 | 874 | 178000€ | 1648€ |
2021-04-28 | 11 | LE PENKER | 5 | 124 | 751 | 256000€ | 2065€ |
2020-12-22 | 22 | MENEZ BRAS | 5 | 92 | 474 | 234135€ | 2545€ |
2020-04-22 | 1 | MENEZ MEUR BIHAN | 5 | 78 | 627 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-10 | 25 | TOUL AN AEL | 5 | 150 | 775 | 70000€ | 467€ |
2021-06-04 | 4 | PONT COULOUFFANT | 7 | 175 | 500 | 280000€ | 1600€ |
2020-08-26 | 18 | LE PENKER | 4 | 79 | 647 | 227000€ | 2873€ |
2021-02-26 | 9 | LE PENKER | 2 | 69 | 761 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-07 | 9 | LE PENKER | 2 | 69 | 761 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-06 | 1 | PONT COULOUFFANT | 4 | 110 | 500 | 288000€ | 2618€ |
2020-12-16 | 42 | HAM DE KERGUILY | 5 | 91 | 520 | 268377€ | 2949€ |
2021-09-22 | 31 | TOUL AN AEL | 3 | 48 | 1445 | 130000€ | 2708€ |
2021-09-15 | 3 | PONT COULOUFFANT | 3 | 64 | 752 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-04 | 29 | LE BOURG RTE DE QUIMPER | 4 | 115 | 21 | 130000€ | 1130€ |
2020-11-06 | 20 | PONT COULOUFFANT | 1 | 45 | 344 | 122000€ | 2711€ |
2022-02-25 | 20 | PONT COULOUFFANT | 1 | 45 | 344 | 163000€ | 3622€ |
2020-04-30 | 48 | CHE DE TOUL AN AEL | 3 | 45 | 548 | 178100€ | 3958€ |
2020-06-22 | 8 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 5 | 88 | 423 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2021-09-03 | 40 | HAM DE KERDREZEC | 3 | 68 | 499 | 205000€ | 3015€ |
2022-06-03 | 2 | PARC AN ILLIS | 4 | 160 | 968 | 505000€ | 3156€ |
2022-10-31 | 21 | PONT COULOUFFANT | 4 | 93 | 368 | 370000€ | 3978€ |
2022-12-30 | 21 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 5 | 101 | 432 | 323600€ | 3204€ |
2021-11-09 | 1 | PARC AN ILLIS | 5 | 105 | 800 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-02 | 25 | HAM PARC STER | 5 | 139 | 743 | 74300€ | 535€ |
2023-03-20 | 2 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 4 | 94 | 477 | 296625€ | 3156€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2022-02-04 | 5404 | PARC AN ILLIS | 3 | 74 | 525 | 255000€ | 3446€ |
2021-11-24 | 18 | TOUL AN AEL | 5 | 130 | 2014 | 337000€ | 2592€ |
2022-09-19 | 3 | RTE DU PRAJOU | 5 | 117 | 602 | 200000€ | 1709€ |
2021-02-16 | 22 | ALL GOAREM PIN | 6 | 142 | 295 | 235000€ | 1655€ |
2022-11-10 | 36 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 4 | 85 | 404 | 316100€ | 3719€ |
2022-02-17 | 239 | PLACE AR VEIL | 6 | 140 | 142 | 400000€ | 2857€ |
2021-03-15 | 2 | PARC N'ALLE | 6 | 116 | 1000 | 320000€ | 2759€ |
2022-05-30 | 11 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 91 | 500 | 218398€ | 2400€ |
2019-08-20 | 14 | ALL GOAREM PIN | 5 | 107 | 700 | 182000€ | 1701€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2022-04-15 | 18 | ALL GOAREM PIN | 5 | 105 | 389 | 314510€ | 2995€ |
2020-09-30 | 5018 | RTE DE QUIMPER | 10 | 215 | 500 | 290000€ | 1349€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2021-01-19 | 10 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 86 | 0 | 162500€ | 1890€ |
2019-07-01 | 13 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 89 | 0 | 137000€ | 1539€ |
2021-06-01 | 15 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 77 | 0 | 162000€ | 2104€ |
2020-04-22 | 16 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 92 | 0 | 161150€ | 1752€ |
2020-11-16 | 19 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 85 | 0 | 175220€ | 2061€ |
2021-06-11 | 6346 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2019-12-02 | 31 | KARN MOEL | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2022-06-03 | 4 | CHE DE KERORGANT | 4 | 115 | 736 | 327800€ | 2850€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 118 | 1390 | 300000€ | 2542€ |
2019-07-05 | 5463 | KROAZ HENT TY GUEN | 6 | 122 | 955 | 276000€ | 2262€ |
2022-08-29 | 23 | HAM KER HALEG | 3 | 72 | 578 | 221000€ | 3069€ |
2021-06-24 | 20 | RTE DU PRAJOU | 3 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2019-09-24 | 30 | BELLEVUE | 4 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE TOUL AN AEL | 5 | 97 | 634 | 210000€ | 2165€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2019-08-19 | 22 | RES DE KERVIHAN | 5 | 115 | 500 | 260315€ | 2264€ |
2019-08-02 | 10 | HAM KER HALEG | 4 | 81 | 512 | 213300€ | 2633€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2019-10-31 | 1 | BELLEVUE | 7 | 148 | 968 | 205000€ | 1385€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2023-05-22 | 6 | RES SAINTE ANNE | 5 | 116 | 750 | 423000€ | 3647€ |
2021-06-23 | 9 | HAM KER HALEG | 5 | 98 | 476 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-06 | 9 | HAM KER HALEG | 5 | 98 | 476 | 295000€ | 3010€ |
2020-05-07 | 4 | RES SAINTE ANNE | 5 | 97 | 705 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 107 | 600 | 230000€ | 2150€ |
2019-08-06 | 5 | HAM KER HALEG | 5 | 145 | 596 | 325000€ | 2241€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2021-11-04 | 11 | RTE DU PRAJOU | 5 | 91 | 740 | 225000€ | 2473€ |
2021-04-02 | 5138 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 76 | 625 | 332230€ | 4371€ |
2021-01-19 | 38 | RTE DU PRAJOU | 5 | 165 | 500 | 380000€ | 2303€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2020-03-06 | 15 | RTE DU PRAJOU | 3 | 72 | 1000 | 172000€ | 2389€ |
2020-12-14 | 9 | IMP DE KERANGALES | 3 | 99 | 974 | 355000€ | 3586€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2021-01-18 | 5 | CHE DE ROSCOLER | 3 | 110 | 1040 | 314963€ | 2863€ |
2019-10-29 | 19 | RTE DU PRAJOU | 6 | 121 | 1000 | 100000€ | 826€ |
2020-05-13 | 9 | PARC KROAZ ALLEE VIBERT | 4 | 134 | 500 | 310000€ | 2313€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2020-06-25 | 17 | RES SAINTE ANNE | 5 | 170 | 615 | 461000€ | 2712€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE KERANGALES | 4 | 169 | 1020 | 320000€ | 1893€ |
2023-01-04 | 70 | ALL VIBERT | 4 | 117 | 519 | 217000€ | 1855€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2019-06-19 | 15 | CHE DE KERGRIMEN | 4 | 130 | 800 | 120000€ | 923€ |
2019-08-30 | 55 | RTE DU PRAJOU | 4 | 76 | 403 | 185000€ | 2434€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2022-11-02 | 5 | CHE DE KERGRIMEN | 6 | 137 | 500 | 385230€ | 2812€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DE KERANGALES | 4 | 76 | 433 | 90000€ | 1184€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DE KERANGALES | 4 | 141 | 2970 | 459000€ | 3255€ |
2020-02-13 | 10 | CHE DE KERANGALES | 7 | 248 | 500 | 522280€ | 2106€ |
2022-09-07 | 10 | CHE DE KERANGALES | 7 | 248 | 500 | 861500€ | 3474€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DE KERARIS | 4 | 55 | 278 | 130000€ | 2364€ |
2020-12-15 | 7 | STANG KERGREDO | 7 | 159 | 600 | 385000€ | 2421€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 59 | 183 | 82000€ | 1390€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 69 | 86 | 159660€ | 2314€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2020-03-30 | 48 | RTE DU PRAJOU | 6 | 130 | 500 | 201000€ | 1546€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 47 | 86 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-11 | 5788 | HENT TRI PERSON | 3 | 84 | 770 | 249000€ | 2964€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2020-10-15 | 73 | RTE DU PRAJOU | 5 | 106 | 500 | 255000€ | 2406€ |
2020-02-05 | 4 | HENT TRI PERSON | 4 | 114 | 198 | 341274€ | 2994€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2020-05-25 | 3 | KROAZ HENT KERGREDO | 5 | 126 | 500 | 238000€ | 1889€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |